Sở Tài chính TP. Đà Nẵng vừa công bố mời nhà đầu tư quan tâm thực hiện 3 dự án khu đô thị trên địa bàn với tổng mức đầu tư 3 dự án là 1.250 tỷ đồng.
Một dự án bất động sản ven sông Cổ Cò tại Đà Nẵng.
Cả 3 dự án có hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu theo quy định pháp luật.
Mục tiêu 3 dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Dự án đầu tiên là Khu dân cư trung tâm Điện Hoà, phường Điện Bàn Bắc. Dự án được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 16/4/2026.
Quy mô dự án 27,8 ha. Trong đó, diện tích đất nhà ở 9,32 ha; đất ở chỉnh trang 1,14 ha; đất công trình hạ tầng xã hội 6,33 ha; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác 11,01 ha. Dự án có quy mô trên 20 ha, thực hiện tại đô thị loại IV, do đó chủ đầu tư sẽ dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội.
Tổng mức đầu tư dự án là 468 tỷ đồng, trong đó sơ bộ về chi phí thực hiện dự án khoảng 348 tỷ đồng; sơ bộ về chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng (GPMB) khoảng 120 tỷ đồng.
Dự án chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, dự kiến từ năm 2026 – 2028, hoàn thành các thủ tục về bồi thường, GPMB; giao đất, cho thuê đất và triển khai thi công hoàn thành trên phần diện tích khoảng 18,20 ha. Giai đoạn 2, dự kiến từ năm 2028 – 2030, hoàn thành các thủ tục về bồi thường, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất và triển khai thi công trên phần diện tích còn lại khoảng 9,60 ha; nghiệm thu hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào khai thác, sử dụng.
Dự án thứ 2 là Khu dân cư Thương mại và Dịch vụ Hà Đông, phường Điện Bàn Bắc. Dự án được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 16/4/2024 vừa qua. Dự án có quy mô diện tích đất khoảng 36,24 ha. Trong đó, đất nhà ở 11,97 33 ha; đất công trình xã hội 7,71 ha; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác là 16,57 ha.
Các hạng mục công trình nhà ở của dự án gồm nhà ở liền kề: Nhà ở liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 83 căn với tổng diện tích xây dựng khoảng 9.200 m2; tổng diện tích sàn khoảng 31.280 m2.
Bên cạnh đó, dự án có quy mô trên 20 ha thực hiện tại đô thị loại IV, do đó, chủ đầu tư dành 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, tái định cư) đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Đồng thời, nhà đầu tư được phép kinh doanh các sản phẩm bất động sản trong dự án với các công trình thương mại – dịch vụ, nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở trên các lô đất sau khi đã được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Về tiến độ, dự án chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, dự kiến từ năm 2026 – 2028, hoàn thành các thủ tục về bồi thường, GPMB; giao đất, cho thuê đất và triển khai thi công trên phần diện tích khoảng 20 ha. Giai đoạn 2, dự kiến từ năm 2028 – 2030, hoàn thành các thủ tục về bồi thường, GPMB; giao đất, cho thuê đất và triển khai thi công trên phần diện tích còn lại khoảng 16,24 ha; nghiệm thu hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào khai thác, sử dụng.
Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 568 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 459 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, GPMB khoảng 127 tỷ đồng.
Dự án thứ 3 là Khu dân cư Tân Yên. Dự án được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 8/4/2026. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 17,28 ha; trong đó đất ở 47.640 m2; đất công trình hạ tầng xã hội 28.915 m2; đất giáo dục 4.150 m2…
Dự án được thực hiện tại xã Chiên Đàn, thuộc khu vực nông thôn nên không bắt buộc phải xây dựng công trình nhà ở theo quy định, đồng thời cũng không bắt buộc phải dành quỹ đất dành cho hạng mục nhà ở xã hội.
Tại dự án, nhà đầu tư được phép kinh doanh các sản phẩm bất động sản trong dự án gồm: công trình thương mại – dịch vụ, nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở trên các lô đất sau khi dự án được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng theo quy định.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2026 – 2030.
Nguồn: baodautu.vn
